תהליך מכירת נכס מקרקעין כלשהו, הינו תהליך אשר יש לבצע באופן חוקי. החוק קובע בתהליך העברת בעלות על נכס מקרקעין, מתי נחשבת העברת הבעלות על נכס כלשהו כמכירתו ולכן יש צורך לשלם עליו מס מקרקעין. כמו כן, החוק מפרט מתי יש לשלם מס שבח על הנכס ומתי יש לשלם מס רכישה על הנכס, כיצד יש לשלם את המס ומהו הסכום לתשלום בכל סוג של מס אשר נדרשים לשלם במסגרת חוק מיסוי מקרקעין. עבירות בחוק מיסוי מקרקעין, הן עבירות אשר מוגדרות כעבירות פליליות. כל אדם העובר על אחת מהעבירות המוגדרות כעבירות בחוק מיסוי מקרקעין, הוא אדם אשר עו"ד פלילי יכול להגיש נגדו כתב אישום בגין אותה עבירה, אשר יזמן אותו למשפט.

מהן עבירות פליליות בתחום מיסוי מקרקעין

כאמור, אם נקבע כחוק כי העברת בעלות על נכס מקרקעין כלשהו, נחשבת כתהליך מכירת הנכס, יש לשלם על הכנס מס שבח או מס רכישה, בהתאם לנקבע בחוק. ישנן עבירות שונות בנוגע לחוק מיסוי מקרקעין, אשר האדם העובר אותן, יכול להיות מואשם בעוון פלילי. עבירות מעין אלו הן עבירות כדלקמן:

1. אי מסירה של דבר כלשהו אשר הייתה חובה למסור אותו בתהליך
2. אי מסירה על הצהרה כלשהי הנוגעת לעשייה של פעולה באיגוד או העברת זכות במקרקעין
3. מסירה של הצהרה או ידיעה שאינן נכונות, מתוך ידיעה ברורה כי אינן נכונות
4. הפרעה לאדם בעל סמכות כלשהי בתהליך מימוש חוק המקרקעין, לבצע את המוטל עליו מכל סיבה שהיא.

כל העבירות המפורטות לעיל, הן עבירות אשר מטרתן הראשית היא להתחמק מתשלום המס אשר נקבע כחוק בעסקאות מקרקעין שונות, או לשלם מס נמוך יותר מהמס הנדרש. עבירות אלו על כל סוגיהן, הן עבירות פליליות לכל דבר.

מהו העונש הצפוי על עבירות פליליות בחוק מיסוי מקרקעין?

במידה ואדם כלשהו נחשד כי עבר על חוק מיסוי מקרקעין, עו"ד פלילי הוא הכתובת לפנות אליה, בכדי להגיש כתב אישום כנגד אותו האדם ולהעמידו לדין. עו"ד פלילי חייב להיות עורך דין מקצועי ומנוסה בתחום עבירות מעין אלו, בכדי לבצע את המוטל עליו בצורה הטובה ביותר, תוך חקירת המקרה והנסיבות והבאת כל ההוכחות הרלוונטיות עבור אישומו של אותו האדם בעבירה זו. העונשים הצפויים על עבירות פליליות בחוק מיסוי מקרקעין, הם עונשים המשתנים התאם להיקף וחומרת העבירה. עונש על עבירה קלה יגבול בקנס אותו האדם יאלץ לשלם ועונש על עבירה כבדה יותר יכול להגיע אף למאסר של פרק זמן כלשהו, בהתאם לקביעה בסוף תהליך המשפט.